墙面渗水的原因分析
1、墙体裂缝
裂缝是造成墙面渗漏的主要原因,如外墙的收缩裂缝、温度裂缝、地基不均匀沉降造成的裂缝等。
1)泵送混凝土　高层剪力墙结构采用泵送混凝 土,由于泵送混凝土骨料级配的限制,胶凝材料的大量使用,会产生大量的水化热,造成温度裂缝普遍存在, 为结构留下了渗水隐患。
高强混凝土的应用
2)剪力墙结构常用于高层建筑,大多使用高强混凝土,由于高强混凝土采用高强度等级水泥且用量大,其水泥用量大多在450 ～600kg/ m3 ,是普通混凝土的1.5 ～2 倍。在混凝土硬化过程中,水化放热量大,从而使混凝土的温度收缩应力加大,很容易导致温度收缩裂缝。我们认为:高强混凝土中水泥石含量约是普通混凝土的1.5倍,在硬化早期由于水分蒸发会引起的干缩裂缝,远大于普通混凝土。
2、安装工程 安装工程的暖通、供水系统管道经常要穿过墙体, 由于管道与墙体接缝处理不当,极易留下渗水隐患。
3、施工过程的遗留 在剪力墙结构施工过程中,一些附着在外墙的设施,如塔吊、施工电梯、脚手架等的附墙杆、拉接杆在拆 除时,如处理不当,会形成渗水通道。 墙体混凝土施工中,固定模板用的对穿螺栓,是剪力墙结构外墙渗水的重要原因,由于墙体面积大,对穿 螺栓数量多,处理不当时,留在结构中的螺栓孔就会形 成渗水通道。
4、其他原因 剪力墙结构的高层建筑伸缩缝、沉降缝未按设计和规范要求设置,施工不合格,特别是水平缝和竖缝交接处最容易渗水。另外剪力墙结构与填充墙交接处受 温度影响收缩不匀,易产生开裂而渗漏。屋面节点处理不妥也会造成墙体渗漏。建筑物的 屋面与外墙面联系十分紧密,尤其是“一头”: 防水层的收头;“二缝”:变形缝和分隔缝;“三口”:水落口、出入口、檐口;“四根”: 女儿墙根、设备根、管道根、烟囱根等泛水部位的细部构造处理不当,施工质量差,也容 易造成外墙的渗漏。我们认为:室内靠外墙的厨房、卫生间地面未做防水或没有形成整体防水层,室内积水沿楼地面与外墙交接处渗出。门窗框缝隙不密实产生渗漏。铝合金或塑钢窗框建筑模板四周打胶塞缝不严,窗台未做泛水,窗顶滴水线不到位,遇到大雨时,都会引起渗漏。
采用抗渗的釉面砖时,因面砖粘贴面有空腔,若勾缝时砂浆质量差也易形成渗透,如果施工中还存在砂眼、细裂缝,雨水顺缝流入空腔成为蓄水壁,导致外墙在水压下长时间连续渗透造成渗漏水。